Очень часто, как в интернете, так и просто на улице, можно увидеть объявления такого типа: “Ремонт квартир и домов под ключ”. Наш консультационный сайт разберется, что подразумевается под такой услугой, каковы преимущества и недостатки ремонта под ключ, выполняемого командой рабочих.
Услуга ремонта «под ключ» означает, что подрядчик сделает все за владельцев. Начиная от демонтажа старой отделки, заканчивая генеральной уборкой после ремонтных работ, расстановкой мебели и предметов декора. Стоимость обычно фиксированная, устанавливается за квадратный метр. Кстати, предчистовую отделку вы можете заказать на страницах специализированного сайта.
Цена зависит от вида ремонта:
- Косметический – от 3 тысяч рублей за квадратный метр.
- Капитальный – от 7,5 тыс. рублей за “квадрат”.
А также по типу, качеству отделки:
- Экономичный, с использованием недорогих материалов.
- “Премиум” или “бизнес-класс”. Отделка уже дороже, иногда используется дизайн-проект.
- “Элитный”. Всегда с проектом от дизайнера, дорогой, статусной отделкой. В этом случае цена квадратного метра может доходить до 50-100 тысяч рублей (с учетом работ и материалов).
Кажется, что все просто. На самом деле ремонт под ключ — востребованная услуга благодаря своим преимуществам:
- Большой выбор исполнителей, ремонтных бригад. Главное — воспользоваться советами портала и задать подрядчику ряд вопросов, прислушаться к рекомендациям друзей и отзывам, чтобы сделать правильный выбор..
- Чаще всего выезды на объект и замеры проводятся бесплатно.
- Полная стоимость ремонта объявляется сразу после согласования деталей, владелец имеет хорошее представление о том, что именно входит в фиксированную цену, и может рассчитать свои затраты.
- Составляется график, владельцы знают, когда они могут вернуться в отремонтированный дом или квартиру.
- Не обязательно платить за все сразу, вам нужен только аванс и деньги на покупку приоритетных материалов.
- Работы выполняются профессионалами, которые способны все сделать качественно.
- Владельцы экономят время и силы. На самом деле, им нужно всего лишь подписать договор с подрядчиком, передать ключи мастеру и дождаться завершения ремонта..
Однако ремонт под ключ имеет свои недостатки:
- Фиксированная цена обычно означает, что подрядчик ее усреднил, округлил в свою пользу. Она точно не пропадет, но владельцам, скорее всего, придется переплатить. Установление точной цены за каждый отдельный вид работ для площади каждой комнаты, то есть подход “работа/время плюс материалы” позволяет более четко понимать, за что платят владельцы. Усредненный подход “цена за квадратный метр” никогда не даст такой точной цифры.
- Владельцы не смогут выбрать специализированных специалистов, таких как плиточник и электрик. Они подписывают контракт с одним подрядчиком, который нанимает субподрядчиков для выполнения конкретной работы. Всегда есть риск, что мастер сэкономит на этом, не захочет делиться прибылью.
- Подписывая контракт, владельцы привязываются к конкретной компании-исполнителю. Если в процессе ремонта они захотят сменить исполнителя, сделать это будет непросто. Остается риск нарваться на недобросовестного подрядчика, который затянет ремонт или произведет некачественную отделку.
- Сложно контролировать процесс выполнения работ, если владельцы не являются специалистами в этой области.
- Существует риск разочарования, когда вы увидите результаты ремонта, которые могут не соответствовать дизайн-проекту или пожеланиям владельцев..