В покупке вторичного жилья есть свои плюсы. Дом, который простоял несколько лет, не даст осадку. Вам не придется устранять недоделки, которые часто остаются после строителей. Вам не нужно будет доплачивать сумму налога на продажу, на размер которой продавцы квартир в новостройках обычно увеличивают стоимость жилья.
Инструкция
- Изучите объявления в газетах, специализирующиеся на частных объявлениях о покупке-продаже. Посмотрите сайты интернета. Вы можете найти объявления от самих хозяев квартир. Там же размещают свои варианты и риэлторские фирмы. Подайте запрос на покупку желаемого жилья сами.
- Выберите интересующие вас предложения. Если объявление подал хозяин жилья, позвоните по указанному телефону, узнайте подробности об объекте продажи, договоритесь о времени, когда вы сможете посмотреть жилье.
- Подойдите чуть раньше, поговорите на улице и во дворе с жителями дома, в котором вы хотите приобрести квартиру. Узнайте у них подробности о том, как давно проводился капитальный ремонт. Спросите о состоянии водопровода и канализации. Если вы выбрали верхний этаж, узнайте, протекает крыша.Посмотрите наличие детской площадки, парковки. Оцените близость магазинов и остановок общественного транспорта.
- Осмотрите квартиру, поговорите с хозяевами о ее достоинствах и недостатках. Попробуйте поторговаться.
- Если жилье и цена на него вас устраивают, договоритесь с хозяевами о способе передачи денег и о дне посещения нотариуса для оформления договора купли-продажи.Из квартиры должны быть все выписаны, и на нее должен быть оформлен технический паспорт. После подписания договора необходимо зарегистрировать квартиру в органах Госрегистрации.
- Если вас устраивает вариант купить квартиру через посредников, обратитесь в агентства по недвижимости напрямую. Специалисты помогут вам купить вторичное жилье в Иваново, договорятся с хозяевами о времени посещения, решат с ними вас интересуют.При желании, вы будете избавлены от посещения нотариуса, БТИ и органы Госрегистрации. За определенную плату агентство возьмет на себя хлопоты по оформлению сделки.
Полезные советы
Налог на продажу не оплачивается из жилья, находящегося в собственности более трех лет.